1998〜2008年築, 専有面積28.41㎡〜48.41㎡の平均販売価格
兵庫県
43.8万円/㎡
前年比-13.7%
神戸市中央区
61.5万円/㎡
前年比+3.9%
KAISEI新神戸
兵庫県神戸市中央区加納町二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩5分
2003年築 / 11階建 / 68戸 / RC造
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3階 / 38.41㎡の場合
相場
2,295万円
59.8万円/㎡
1,102
1,897
2,693
3,489
AI査定結果
推定相場価格
2,295万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,897万円〜2,693万円
49.4万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月22日
KAISEI新神戸
1,950万円（50.8万円/㎡）/ 3階 / 38.41㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/16 | 1,950万円 | 50.8万円 | 3階 | 38.41㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/01/01 | 2,210万円 | 58.9万円 | 11階 | 37.54㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/21 | 2,300万円 | 61.3万円 | 11階 | 37.54㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/07/28 | 1,780万円 | 46.3万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/16 | KAISEI新神戸 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,950万円 | 50.8万円 | 38.41㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/14 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 2,000万円 | 46.3万円 | 43.19㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 3,350万円 | 73.4万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2024/04/06 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,450万円 | 48.3万円 | 30.03㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2024/11/18 | KAISEI神戸北野町 神戸市中央区北野町二丁目 | 新神戸駅12分 | 1,800万円 | 47.1万円 | 38.2㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/16 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 2,990万円 | 62.3万円 | 48㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2023/11/09 | ワコーレディアルクス三宮 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,180万円 | 54.2万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/11 | エスライズ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,830万円 | 61.2万円 | 29.88㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/08 | ロイヤル神戸三宮 神戸市中央区加納町四丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,050万円 | 69.4万円 | 29.53㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2024/10/20 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,100万円 | 49.9万円 | 42.08㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | リーガル神戸中山手通り 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,800万円 | 60.2万円 | 29.89㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2024/05/12 | プレサンス神戸三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,900万円 | 62.6万円 | 30.36㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/08 | アクアプレイス新神戸駅前 神戸市中央区熊内町七丁目 | 新神戸駅4分 | 1,500万円 | 50.7万円 | 29.6㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/19 | リベール三宮ミッドキャスト 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,180万円 | 70.8万円 | 30.78㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/21 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,280万円 | 71.7万円 | 31.8㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/24 | エスリード神戸三宮パークビュー 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,580万円 | 54.2万円 | 29.14㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 北東 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2023/03/03 | リブコート中山手通 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 1,580万円 | 53.1万円 | 29.74㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/24 | エイジングコート三宮 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,450万円 | 38.5万円 | 37.69㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/14 | ワコーレ三宮ランドマークシティ 神戸市中央区磯辺通二丁目 | 貿易センター駅2分 | 2,370万円 | 67.5万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2023/05/12 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 2,980万円 | 64.1万円 | 46.51㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/15 | パルシオ三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,180万円 | 58.1万円 | 37.52㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | - | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2022/11/24 | ローレル元町サンセール 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅1分 | 2,800万円 | 63.5万円 | 44.07㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/06 | ワコーレ元町ベレッツァ 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅5分 | 2,550万円 | 62.3万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/04 | KAISEI神戸海岸通第2 神戸市中央区海岸通二丁目 | 元町駅5分 | 2,050万円 | 56.7万円 | 36.16㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | - | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2024/12/31 | ライオンズマンションみなと元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 3,298万円 | 69.7万円 | 47.29㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/17 | ワコーレディ・アルクス元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 1,880万円 | 55.3万円 | 34.02㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅8分 | 1,980万円 | 64.9万円 | 30.49㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/12 | ワコーレ神戸元町アクシア 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 2,980万円 | 68.7万円 | 43.4㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/14 | プレサンス神戸みなと元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅10分 | 3,000万円 | 65.9万円 | 45.5㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 2,280万円 | 55.6万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1999年 | 114戸 | RC |
| 2025/02/21 | ハミングコート 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅2分 | 2,190万円 | 52.4万円 | 41.77㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/20 | プレサンス神戸裁判所前 神戸市中央区橘通二丁目 | 神戸駅3分 | 1,700万円 | 50.2万円 | 33.87㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2002年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.7%下落、神戸市中央区では3.9%上昇しています。
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